prodej zahrady 797 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Na prodej Zahrada, 797 m² - Přerov Hledáte zahradu ve městě, abyste si mohli odpočinout a přijít na jiné myšlenky? Chtěli byste pěstovat různé druhy ovoce a zeleniny nebo Vás spíše láká okrasná zahrada? Tady si můžete splnit své představy. Realitní kancelář OKF REALITY má pro Vás na prodej rovinatý pozemek v zahrádkářské části Staré Rybníky v Přerově - Předmostí. Zahrada je v osobním vlastnictví a má celkovou výměru 797 m². Nespornou výhodou je přístup z obou stran a nabízí se tak možnost zahradu rozdělit na dvě části. Pokud by tedy byla zahrada pro Vás moc veliká, je možné ji rozdělit a koupit jen polovinu. Cena by v tomto případě byla jiná. Na pozemku je umístěna nedokončená zděná stavba. V zadní části jsou umístěny dva dřevěné přístavky sloužící jako úložný prostor. Je zde přivedena elektřina. Zdroj vody zajišťuje studna. Nabízí se zde možnost umístit mobilheim, maringotku apod. Bezproblémový přístup k pozemku je možný po zpevněné štěrkové cestě. Parkování přímo na zahradě. Pozemek je oplocený. Pro více informací a případnou prohlídku neváhejte kontaktovat makléře. 

Parametry

Cena: 900 000 Kč (1129 Kč/m²)
Pozemek: 797 m²
Na trhu od: 02.11.2026 (3 dny)
Prodávající: OKF REALITY investiční, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-554

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

900 000 Kč

1 129 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.50 mil. Kč

1.26 mil. – 1.77 mil. Kč

Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 1.62 mil. · váha 81 %

Model z dat 793 929 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 1.48 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 034 Kč/m² → 1.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 793 929 Kč (rozpětí 330 605 Kč – 1.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1071 nabídek stejného druhu → 1.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 900 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 286 m (Přerov, Palackého)
Nádraží: 985 m (Přerov)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno