prodej stavebního pozemku 3 385 m²

Milešovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 3 385 m² s původním domem Milešovice u Slavkova u Brna Hledáte ideální místo pro stavbu nového rodinného domu, kde nebudete muset dělat kompromisy ohledně velikosti zahrady? Nabízíme k prodeji výjimečně velký stavební pozemek o celkové výměře 3 385 m² v klidné a vyhledávané obci Milešovice, nacházející se jen kousek od Slavkova u Brna. Na pozemku se nachází původní řadový rodinný dům, který je určený k demolici (případně ke kompletní rozsáhlé rekonstrukci). Velkou výhodou existující stavby je již vybudované napojení na inženýrské sítě a jasně vymezená uliční čára, což výrazně usnadňuje a zrychluje přípravu pro novou výstavbu. Hlavní přednosti nemovitosti: Mimořádná výměra: Pozemek o rozloze 3 385 m² představuje v dnešní době ojedinělou nabídku. Nabízí obrovský prostor pro stavbu nového domu, velkorysou zahradu, bazén, garáže či hospodářské zázemí a zaručuje vám naprosté soukromí i dostatek odstupu od sousedů. Připravenost pro stavbu: Díky původní stavbě využijete stávající sítě a infrastrukturu, což ušetří čas i náklady spojené s zasíťováním zelené louky. Lokalita a dostupnost: Milešovice leží v malebné krajině blízko Ždánického lesa a nabízí ideální kombinaci venkovského klidu a skvělé dopravní dostupnosti. Do Slavkova u Brna se dostanete za 10 minut a do samotného Brna je to pohodlná cesta. Veškerá občanská vybavenost se nachází v blízkém sousedství. Pokud hledáte prostor s obrovským potenciálem pro realizaci svého vysněného bydlení na velkém pozemku nedaleko Brna, toto je ideální příležitost. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Rád vám poskytnu veškeré podrobnosti k nabízené nemovitosti a domluvím s vámi osobní prohlídku. Pomoci vám můžeme také s výhodným financováním nebo s prodejem vaší stávající nemovitosti. Budu se těšit na setkání. 

Parametry

Cena: 4.43 mil. Kč (1310 Kč/m²)
Pozemek: 3385 m²
Na trhu od: 02.11.2026 (3 dny)
Prodávající: REALVIO ESTATE s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0073

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.43 mil. Kč

1 310 Kč/m²

Odhad reálné ceny

823 786 Kč

388 052 – 1.45 mil. Kč

Nabídka je 438 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -51 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 774 359 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 252 801 · váha 83 %

Model z dat 2.23 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 6.30 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 252 801 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.23 mil. Kč (rozpětí 927 680 Kč – 4.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1071 nabídek stejného druhu → 6.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.43 mil. Kč je o 438% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 286 m (Milešovice, host. Laštůvka)
Nádraží: 6812 m (Zbýšov)
Brno hl. n.: 72 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 133 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 241 min · 2 přestupy
Liberec: 244 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 249 min · 2 přestupy
České Budějovice: 262 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno