Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 020 m²

Strachotice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1 020 m², Strachotice u Znojma Nabízím vám ke koupi stavební pozemek v obci Strachotice, pozemek má výměru 1 020 m². Ideální pro výstavbu rodinného domu, garáže, pergoly, bazénu, zahrádky, apod.. Veškeré inženýrské sítě jsou na hranici pozemku - vodovod, kanalizace, elektrifikace. plynofikace. Základní podmínky územního plánu: BI – Plochy bydlení v rodinných domech a) Hlavní: • Bydlení v rodinných domech a usedlostech se zázemím rekreačních a užitkových zahrad. • Rodinné domy. b) Přípustné: • Zahrady s funkcí okrasnou a užitkovou. • Doplňkové stavby a činnosti související s funkcí bydlení na pozemcích staveb hlavního využití, např. garáže, přístřešky, bazény, pergoly, skleníky, kůlny, oplocení. • Rodinná rekreace (rekreační chalupy ve stávajících objektech). Podmínky prostorového uspořádání: • Výšková hladina zástavby ve stabilizovaných plochách musí respektovat převládající výšku okolní zástavby. • U ploch změn je výšková hladina zástavby uvedena v podmínkách využití zastavitelných ploch, tj. 1 nadzemní podlaží + podkroví. • Intenzita zastavění stavebního pozemku je uvedena v podmínkách využití zastavitelných ploch. Rád vás přivítám na osobní prohlídce, kde můžeme probrat veškeré informace, které jsem k pozemkům načerpal. Těším se s vámi na viděnou, financování vám rádi zajistíme.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (1951 Kč/m²)
Pozemek
1020 m²
Na trhu od
02.11.2026 (6 dní)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nádrž Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-972444

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.99 mil. Kč
1 951 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.78 mil. Kč
660 143 – 3.51 mil. Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 6 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.73 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 1.90 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.73 mil. Kč (rozpětí 718 342 Kč – 3.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1071 nabídek stejného druhu → 1.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

02.11.2026 přidáno