Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 601 m²

Býšť · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku určeného ke stavbě rodinného domu o velikosti 1601 m² v obci Bělečko Hledáte větší pozemek v blízkosti města Hradce Králové? Pozemek na klidném místě a navíc ve slepé ulici? Pozemek, ze kterého je jen kousek do přírody? Pokud ano, tak přesně pro Vás máme k prodeji pozemek určený ke stavbě rodinného domu o velikosti 1601 m² v obci Bělečko. Jedná se o rovinatý a slunečný pozemek blízko lesa a přírody. Velkou výhodou je umístění pozemku v klidné a slepé ulici. Pozemek je v Územním plánu obce Bělečko určený k výstavbě rodinného domů s označením BV. Výtažky z Územního plánu jsou součástí inzerce mezi fotografiemi. Celé znění ÚP mohu zaslat na email. Pro lepší představu jsme vytvořili video, které obsahuje i vizualizaci příkladného rodinného domu. Samozřejmě si můžete vyprojektovat vlastní návrh rodinného domu dle regulí ÚP. Přípojky: vodovodní řád vede podél přední hranice pozemku, elektřina je připravena na pozemku, odpady musí být řešeny pomocí ČOV – odvod z ČOV je řešen přípravou potrubí v zadní části pozemku. Příjezd k pozemku je po obecní komunikaci. Sjezd na pozemek bude určený s výstavbou Vámi navrženého rodinného domu. Těšíme se na Váš zájem a věřme, že si pozemek brzy najde nového majitele. Tento pozemek Vám velice doporučuji a rád Vás přivítám na prohlídce. Budu se těšit na prohlídky. S pozdravem Milan Polívka. Certifikovaný realitní makléř číslo OsR 19. /I. /2018 Asociace realitních kanceláří České republiky.

Parametry

Cena
7.99 mil. Kč (4991 Kč/m²)
Pozemek
1601 m²
Na trhu od
02.11.2026 (3 dny)
Prodávající
EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: vlastní čistička Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-981409

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
7.99 mil. Kč
4 991 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.82 mil. Kč
1.05 mil. – 5.57 mil. Kč

Nabídka je 183 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).

Jistota odhadu 6 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.75 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 2.98 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.75 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 5.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1071 nabídek stejného druhu → 2.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 183% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

02.11.2026 přidáno