prodej pole 19 426 m²

Nový Bydžov · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Nový Bydžov, Hradec Králové V katastrálních územích Nový Bydžov a Starý Bydžov v okrese Hradec Králové nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> vysoká bonita půdy - průměrná hodnota BPEJ 16,59 Kč/m² (na škále 1 až 19,79 Kč), kvalitní zemědělská půda s nadprůměrnou bonitou v rámci ČR i katastrálních území -> vysoké pachtovné - 6 253 Kč/ha/rok, pravidelný příjem ze zemědělského hospodaření -> zajištěný přístup - dobrá dostupnost pozemků -> zemědělsky významná lokalita - úrodná oblast východních Čech s dlouholetou tradicí hospodaření -> KPÚ dosud neproběhly - možnost budoucích změn v uspořádání pozemků Katastrální území Nový Bydžov -> parc. č. 813/7, 830/25 (LV 499) -> výměra určená k prodeji 1 537 m² Katastrální území Starý Bydžov -> parc. č. 246/10, 274/6, 506/2, 712/5, 714, 768/30 (LV 1024) -> výměra určená k prodeji 17 890 m² Pozemky se nacházejí v okrese Hradec Králové, přičemž převážná část nabízené výměry leží v obci Starý Bydžov. Prodávaný soubor tvoří převážně orná půda. Vysoká průměrná hodnota BPEJ 16.59 Kč/m² podtrhuje kvalitu zdejší zemědělské půdy. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 951 874 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 19426 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 02.11.2026 (dnes)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10152-1

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

951 874 Kč

49 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.02 mil. Kč

1.95 mil. – 9.46 mil. Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 932 067 · váha 68 %

Model z dat 2.37 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 36.16 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 Kč/m² → 932 067 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 986 946 Kč – 4.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 1071 nabídek stejného druhu → 36.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 951 874 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 15:02

Nabídka zemědělských pozemků (orné půdy) s vysokou bonitou BPEJ a zajištěným pachtovním příjmem. Pozemky jsou vhodné jako stabilní investice do půdy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
provize: V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.

Dostupnost

Zastávka: 307 m (Nový Bydžov, Hvězda)
Nádraží: 517 m (Nový Bydžov)
Hradec Králové hl. n.: 64 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 75 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Liberec: 124 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 140 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 144 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 145 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 156 min · 1 přestup
České Budějovice: 172 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno