prodej bytu 2+kk 51 m²

Petrovice u Karviné · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu v bytovém domě 2+kk 51m², Petrovice u Karviné Nabízíme na prodej prostorný byt o dispozici 2 + kk, který se nachází v obci Petrovice u Karviné, konkrétně v části obce Dolní Marklovice. Tento cihlový byt, nacházející se ve třetím podlaží třípodlažní budovy, nabízí užitnou plochu 51 m² a je ve velmi dobrém stavu. Byt je prodáván bez vybavení, což poskytuje novému majiteli možnost zařídit si interiér podle vlastních představ a potřeb. Je ideálním investičním záměrem pro ty, kteří hledají možnosti pronájmu nebo rekonstrukce. Tento byt v obci Petrovice u Karviné se může stát ideálním místem pro ty, kdo hledají pohodlné a moderní bydlení v klidné lokalitě. Jeho poloha nabízí snadnou dostupnost do okolních měst a obcí, což je velkým plusem pro každodenní život. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.45 mil. Kč (48039 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 02.11.2026 (3 dny)
Prodávající: Mech reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 24.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0228

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.45 mil. Kč

48 039 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.55 mil. Kč

1.72 mil. – 2.98 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 2.31 mil. · váha 51 %

Model z dat 2.63 mil. · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 4.96 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 294 Kč/m² → 2.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.63 mil. Kč (rozpětí 1.84 mil. Kč – 3.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 83516 nabídek stejného druhu → 4.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 411 m
Nádraží: 1357 m (Petrovice u Karviné)
Ostrava-Svinov: 44 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 1 přestup
České Budějovice: 123 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 247 min · 1 přestup
Liberec: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno