prodej bytu 3+1 75 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1, 75 m², Masná, Moravská Ostrava Prodej bytu 3+1 po celkové rekonstrukci, 75 m² – Moravská Ostrava Moderní bydlení v centru dění. Byt po celkové rekonstrukci v atraktivní lokalitě Ostravy. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 75 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží v městské části Moravská Ostrava. Byt prošel celkovou rekonstrukcí, díky čemuž nabízí příjemné a komfortní bydlení bez nutnosti dalších zásadních investic. (Nutno dodělat kuchyňskou linku). Prostorná dispozice poskytuje dostatek místa pro rodinné bydlení, pár i zájemce, kteří hledají zajímavou investiční příležitost. Velkou předností této nemovitosti je její atraktivní poloha v těsné blízkosti vznikající rezidence Stodolní a galerie současného umění PLATO. Lokalita se vyznačuje osobitou atmosférou, kulturním vyžitím a postupně se rozvíjejícím městským prostředím. Výbornou dostupnost zajišťuje blízká vlaková zastávka i městská hromadná doprava, díky kterým se pohodlně dostanete do dalších částí Ostravy. Hlavní přednosti bytu: - Dispozice 3+1 - Podlahová plocha 75 m² - 2. nadzemní podlaží - Byt po celkové rekonstrukci, bez kuchyňské linky - Výjimečná poloha v blízkosti rezidence Stodolní a galerie PLATO - Dobrá dopravní dostupnost – vlak i MHD - Vhodné pro vlastní bydlení i jako investice Hledáte prostorný byt v zajímavé části Ostravy, který spojuje komfort moderního bydlení s výhodami městské lokality? Tato nabídka by vás mohla zaujmout. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám nemovitost představíme osobně.
Parametry
- Cena
- 4.79 mil. Kč (63867 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Marek Calábek
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2378
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.79 mil. Kč
63 867 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.34 mil. Kč
5.17 mil. – 8.44 mil. Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.65 mil. · váha 64 %
Model z dat
5.73 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
7.29 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 657 Kč/m² → 6.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.73 mil. Kč (rozpětí 4.01 mil. Kč – 7.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 83516 nabídek stejného druhu → 7.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Stodolní žel.zastávka)
- Nádraží
- 137 m (Ostrava-Stodolní)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |