Prodej pozemku k bydlení, 9 239 m², ul. Zátiší, Hejnice

Hejnice · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Představte si místo, kde vás každé ráno vítá klid přírody, čerstvý horský vzduch a krásy hor na dosah. Ideální prostředí pro procházky, cyklovýlety, zimní radovánky i odpočinek od každodenního shonu. Právě zde nabízíme pozemek o celkové výměře 9 239 ...

Parametry

Cena: 8.24 mil. Kč (892 Kč/m²)
Pozemek: 9239 m²
Na trhu od: 02.11.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.24 mil. Kč

892 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14.48 mil. Kč

7.03 mil. – 26.58 mil. Kč

Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 13.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 10.76 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 22.00 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.76 mil. Kč (rozpětí 4.48 mil. Kč – 21.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 34078 nabídek stejného druhu → 22.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.24 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.11.2026 03:31

Rozlehlý pozemek k bydlení o výměře přes 9 000 m² v klidné lokalitě v Hejnicích. Vhodné pro milovníky přírody a klidu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05

Dostupnost

Liberec: 66 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 169 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 227 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 239 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 272 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno