Nemovitosti

prodej bytu 1+1 41 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1, 41 m², Česká Lípa, ul. Brněnská Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 v DV, který má splacenou anuitu a je převoditelný do OV. Byt se nachází v 5 NP panelového domu na sídlišti Špičák, ul. Brněnská v České Lípě. Byt je po částečné rekonstrukci, což z něj činí ideální volbu pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají útulné bydlení či investiční příležitost. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj, kuchyňská linka do tvaru L se zabudovanou automatickou pračkou. Zděná koupelna s WC. Byt je částečně zařízený, vestavěné skříně na chodbě, v ložnici šatní skříň a dvoulůžko s úložným prostorem. K bytu náleží sklepní kóje. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, Základní školy, MŠ před domem a zastávek MHD. Skvělá dopravní dostupnost do centra města. Ihned volný k nastěhování. Domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena
2.54 mil. Kč (61951 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
4
Na trhu od
02.11.2026 (4 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-959513

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.54 mil. Kč
61 951 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.34 mil. Kč
2.04 mil. – 2.63 mil. Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 46 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.39 mil. · váha 75 %
Model z dat 2.12 mil. · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 3.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 333 Kč/m² → 2.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 2.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83516 nabídek stejného druhu → 3.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.54 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
149 m (Žitavská)
Nádraží
1060 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.
68 min · 1 přestup
Liberec
79 min · 1 přestup
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
190 min · 1 přestup
Brno hl. n.
195 min · 1 přestup
České Budějovice
203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026 přidáno