Prodej bytu 1+kk 40 m²

Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte útulné bydlení nebo zajímavou investiční příležitost?

Nabízíme ke koupi moderní byt 1+kk s prostornou terasou a příjemným venkovním posezením, který je připraven k okamžitému nastěhování.
Byt se nachází v klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti je hlavní nádraží a během několika minut se pohodlně napojíte na dálnici. Ideální poloha pro každého, kdo chce mít centrum města na dosah a zároveň ocení rychlé spojení.

Interiér byl navržen s důrazem na praktičnost, pohodlí a moderní styl. K pohodlnému bydlení přispívá prakticky řešená kuchyňská linka s dostatkem pracovního prostoru a prostorná šatní skříň, Po vzájemné dohodě lze byt ponechat včetně vybavení, což umožňuje bezstarostné nastěhování nebo okamžité zahájení pronájmu.

Díky promyšlenému dispozičnímu řešení je byt ideální pro jednotlivce, mladý pár, studenty i pracující z domova, kteří hledají příjemné, klidné a inspirativní zázemí. Stejně tak představuje atraktivní investici s výborným potenciálem k pronájmu.

Pokud hledáte moderní bydlení s terasou, skvělou dostupností a veškerou občanskou vybaveností v okolí, tento byt rozhodně stojí za Vaši pozornost.

Ráda Vám byt osobně představím při prohlídce.
Na setkání s Vámi se těší realitní makléřka Taťána Pelcová.

Parametry

Cena: 5.30 mil. Kč (132500 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Rok stavby: 2016
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-4plus

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 331 m MHD 341 m školka 508 m lékař 152 m pošta 750 m restaurace 288 m škola 352 m obchod 736 m vlak 753 m

Odhad reálné ceny

6.31 mil. Kč

rozpětí 5.77 mil. – 6.80 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.52 mil. · váha 67 %

Model z dat 6.01 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 3.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 926 Kč/m² → 6.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.01 mil. Kč (rozpětí 4.97 mil. Kč – 7.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 269 m (Masná)
Nádraží: 753 m (Brno-Černovice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno