Prodej bytu 3+1, 96 m², Tři Sekery
Tři Sekery · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný a slunný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 96 m² v klidné obci Tři Sekery, jen pár minut od Mariánských Lázní. Byt se nachází ve 2. patře menšího bytového domu a nabízí příjemné bydlení s krásným výhledem do polí a ok ...
Parametry
- Cena
- 2.89 mil. Kč (30104 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 96 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.89 mil. Kč
30 104 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.25 mil. Kč
2.26 mil. – 4.25 mil. Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.78 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
8.71 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.78 mil. Kč (rozpětí 1.94 mil. Kč – 3.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 83516 nabídek stejného druhu → 8.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |