Prodej bytu 2+kk, 64 m² - Radiměř, okr. Svitavy

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám byt 2+kk 64,17 m² umístěný v novostavbě pasivního domu v městyse Radiměř. Tento byt se nachází v novostavbě pasivního domu, náklady na vytápění a ohřev teplé vody jsou 1500 -2000 Kč/ měsíc. Byt se nachází v 1.NP a patří k němu pozemek, p ...

Parametry

Cena: 4.18 mil. Kč (65316 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Pozemek: 99 m²
Dispozice: 2+kk
Na trhu od: 02.11.2026 (dnes)
Prodávající: Mgr. Jana Smrkalová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.18 mil. Kč

65 316 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.71 mil. Kč

2.59 mil. – 4.76 mil. Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.54 mil. · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 5.81 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.54 mil. Kč (rozpětí 2.48 mil. Kč – 4.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 83516 nabídek stejného druhu → 5.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.18 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 67 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
Liberec: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno