prodej bytu 4+1 66 m²

Hořovice · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

33 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 4+1, 66 m², Hořovice, ul. Višňová, lodžie Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 4+1, který se nachází v 7. NP revitalizovaného bytového domu v oblíbené lokalitě Višňovka v Hořovicích. Byt prošel v roce 2012 rekonstrukcí, při které byly provedeny úpravy interiéru včetně elektroinstalace. Součástí modernizace domu a bytu jsou rovněž plastová okna a nové stoupačky. Velkou předností bytu je prostorná zasklená lodžie o výměře 7 m², která vede podél dvou pokojů a nabízí příjemný prostor pro posezení či odpočinek. Dispozice bytu nabízí obývací pokoj, ložnici, dva další samostatné pokoje, kuchyň, koupelnu, samostatné WC a vstupní chodbu. K bytu dále náleží sklepní kóje a praktický kumbál umístěný přímo na patře. Bytový dům je revitalizovaný s bezbariérovým přístupem a nachází se v klidné a vyhledávané části Hořovic. Lokalita Višňovka nabízí velmi dobrou dostupnost do centra města, v blízkosti se nachází Nemocnice Hořovice, zámecký park a veškerá občanská vybavenost. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (90758 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 4+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 02.11.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1980 Číslo zakázky: IDNES-953641

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.99 mil. Kč

90 758 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.19 mil. Kč

5.21 mil. – 6.91 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 83 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.14 mil. · váha 74 %

Model z dat 6.44 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 6.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 009 Kč/m² → 6.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.44 mil. Kč (rozpětí 4.50 mil. Kč – 8.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83516 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Hořovice, u zámku)
Nádraží: 854 m (Hořovice)
Plzeň hl. n.: 39 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 64 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 116 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 121 min · 1 přestup
Liberec: 152 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno