prodej bytu 3+1 64 m²

Košík · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 v Košíku, Nymburk Hledáte bydlení, které nabízí víc než jen byt? Nabízíme k prodeji udržovaný byt 3+1 o velikosti 64 m² v prvním patře menšího dvoupatrového bytového domu v obci Košík. Byt je připravený k nastěhování. K dispozici jsou také 3 prostorné sklepy a vlastní garáž. Velkým bonusem je pozemek o celkové rozloze 1 624 m² v bezprostřední blízkosti domu. Najdete zde zahradní jezírko, skleník i altánek . Ideální místo pro odpočinek, pěstování vlastní zeleniny a ovoce, zahradničení nebo třeba chov slepic. Nechybí prostor pro posezení s rodinou a přáteli. Spojení pohodlí bytu s výhodami zahrady nabízí skvělou příležitost pro ty, kteří touží po klidnějším životě s vlastním venkovním zázemím. Velkou výhodou je také dojezdová vzdálenost jak do Mladé Boleslavy, Jičína či Poděbrad - cca 30 minut. Pro více informací či domluvení prohlídky se na nás neváhejte obrátit. V případě zájmu Vám rádi pomůžeme i se zajištěním financování nemovitosti. 

Parametry

Cena: 4.80 mil. Kč (75000 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.11.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 1624 m 2 Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-958106

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.80 mil. Kč

75 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.49 mil. Kč

3.98 mil. – 4.98 mil. Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 4.60 mil. · váha 75 %

Model z dat 4.04 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 6.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 918 Kč/m² → 4.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.04 mil. Kč (rozpětí 2.83 mil. Kč – 5.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83516 nabídek stejného druhu → 6.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 199 m (Košík)
Nádraží: 3478 m (Rožďalovice)
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Liberec: 123 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno