prodej bytu 3+1 83 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 83 m², Mladá Boleslav, ul. U stadionu Prostorný byt 3+1 s balkonem v žádané lokalitě Mladé Boleslavi Hledáte prostorné bydlení v oblíbené lokalitě s krásným výhledem? Právě pro vás máme nabídku bytu o dispozici 3+1 a celkové ploše 83 m², který se nachází v 8. nadzemním podlaží bytového domu v ulici U Stadionu v Mladé Boleslavi. Byt nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení, balkon pro chvíle odpočinku a praktickou komoru, která poskytuje další úložný prostor. Díky umístění ve vyšším patře si můžete užívat více soukromí, dostatek denního světla a příjemný výhled do okolí. Lokalita patří mezi vyhledávané části Mladé Boleslavi a nabízí příjemné zázemí pro každodenní život. V dosahu máte občanskou vybavenost, obchody, služby i možnosti pro volnočasové aktivity. Tento byt představuje skvělou příležitost pro rodinné bydlení i jako zajímavou investici. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Rádi vám byt osobně představíme. 

Parametry

Cena: 5.49 mil. Kč (66145 Kč/m²)
Užitná plocha: 83 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 8
Na trhu od: 02.11.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-959030

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.49 mil. Kč

66 145 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.51 mil. Kč

5.80 mil. – 7.27 mil. Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).

Jistota odhadu 77 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.65 mil. · váha 75 %

Model z dat 6.10 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 7.15 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 079 Kč/m² → 6.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.10 mil. Kč (rozpětí 4.27 mil. Kč – 7.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83516 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Městský stadion)
Nádraží: 706 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno