Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 47 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk Mladá Boleslav Prodej bytu 2+kk – Mladá Boleslav, ul. Jana Palacha Hledáte praktické bydlení v Mladé Boleslavi, kde budete mít vše důležité pro každodenní život na dosah ruky? Pak by vás mohl zaujmout tento byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 46,7 m², který se nachází na adrese Jana Palacha 1104. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží dvanáctipodlažního panelového domu, ve kterém nechybí ani výtah. Ten představuje velkou výhodu nejen při každodenním fungování, ale také do budoucna. Ať už jde o pohodlné stěhování, nákupy, kočárek nebo snadnější přístup k bytu ve vyšším věku, výtah je praktickým benefitem, který oceníte v každé životní etapě. Dispozice 2+kk nabízí prakticky řešený prostor pro každodenní bydlení. Podlahová plocha 46,7 m² poskytuje dostatek místa pro pohodlný život a zároveň představuje ideální velikost pro ty, kteří hledají bydlení nenáročné na údržbu. Výhodou bytu je také možnost budoucí modernizace a úprav podle vlastních představ. Nový majitel si tak může interiér postupně přizpůsobit svému vkusu a vytvořit si domov přesně podle svých potřeb. K bytu náleží také sklep, který poskytuje další úložný prostor například pro sportovní vybavení, sezónní věci nebo vše, co nechcete mít přímo v bytě. Jednou z hlavních předností této nemovitosti je její poloha. Ulice Jana Palacha v Mladé Boleslavi nabízí pohodlné městské bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti. V okolí najdete možnosti nákupů, školy, školky, zdravotnické služby i místa pro volnočasové aktivity. Výhodou je také dopravní dostupnost a možnost využití městské hromadné dopravy, díky které se snadno dostanete do dalších částí Mladé Boleslavi. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají praktické bydlení s možností úprav podle vlastních představ, a zároveň může představovat zajímavou investiční příležitost k následnému pronájmu. Veškeré doplňující informace a dokumenty k nemovitosti, včetně evidenčního listu, přehledu měsíčních nákladů na bydlení, příspěvků do fondu oprav a průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), vám rád poskytnu na vyžádání. Zaujal vás tento byt? Neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu další informace a osobně vás provedu na prohlídce. Těším se na setkání.

Parametry

Cena
5.29 mil. Kč (112553 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
02.11.2026 (6 dní)
Prodávající
FI Nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-59

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.29 mil. Kč
112 553 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.72 mil. Kč
3.87 mil. – 5.14 mil. Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 76 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.79 mil. · váha 74 %
Model z dat 4.59 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 4.17 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 008 Kč/m² → 4.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.59 mil. Kč (rozpětí 3.21 mil. Kč – 5.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83516 nabídek stejného druhu → 4.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
185 m (Jana Palacha)
Nádraží
1393 m (Mladá Boleslav město)
Liberec
86 min · 1 přestup
Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
163 min · 2 přestupy
České Budějovice
171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026 přidáno