Prodej bytu 3+1 77 m², Praha - Černý Most, ev.č. 02380
Praha 9 · Bazoš reality ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 02380 Nově nabízíme k prodeji prostorný a prakticky řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové výměře 77 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v oblíbené a klidné části Prahy 9 – Černého Mostu, v ...
Parametry
- Cena
- 8.79 mil. Kč (114156 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Petr Poklop (House ViP, s.r.o. - Praha 4)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.79 mil. Kč
114 156 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.68 mil. Kč
6.06 mil. – 10.97 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.86 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
6.99 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.86 mil. Kč (rozpětí 6.20 mil. Kč – 11.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 83516 nabídek stejného druhu → 6.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.79 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |