Prodej, byty/2+1, 56 m2, Jungmannova 1089, 33441 Dobřany, Pl
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
2+1 s balkónemProdej prostorného bytu 2+1 s balkónem a krásným výhledem Nabízíme k prodeji příjemný a prostorný byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 55,58 m², ke kterému náleží velkorysý balkon o výměře 7,69 m² s krásným výhledem do okolí. Byt ...
Parametry
- Cena
- 5.19 mil. Kč (92679 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.19 mil. Kč
92 679 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.13 mil. Kč
4.98 mil. – 9.00 mil. Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.34 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
5.08 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.34 mil. Kč (rozpětí 5.14 mil. Kč – 9.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 83516 nabídek stejného druhu → 5.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |