pronájem bytu 1+1 58 m²
Štítina · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 58m² Pronájem moderně zrekonstruovaného bytu 1+1 v rodinném domě, 58m² na Štítině.. Hledáte moderní a komfortní bydlení? Máme pro vás skvělou nabídku. Nabízíme k pronájmu krásně zrekonstruovaný byt 1+1 v rodinném domě o užitné ploše 58 m v klidné lokalitě Štítina. Tento byt je ideální pro páry, malé rodiny nebo jednotlivce, kteří ocení kvalitní bydlení s nadstandardním vybavením. Co vás v bytě čeká? - Moderní vytápění a vzduchotechnika. - Rekuperace zajišťující neustálý přísun čerstvého vzduchu a úsporu energií. - Klimatizace příjemné klima i v letních měsících. - Nová koupelna jako ze žurnálu. Kvalitní sprchový kout. - Vybavená kuchyň, myčka nádobí - žádné starosti s mytím, indukční varná deska pro rychlé a úsporné vaření, dostatek prostoru pro vaši kreativitu. - Kvalitní provedení rekonstrukce. - Plastová okna ve všech místnostech. - Budova kompletně zateplena, což přinese další úsporu nákladů na vytápění. - Byt je po kompletní rekonstrukci. - Časem možnost využití před zahrádky. - Parkování před domem. V bytě je zavedena pouze elektřina a voda, plyn zde není. To znamená moderní a efektivní způsob vytápění pomocí elektřiny. Finanční podmínky: - Nájemné: 13.000 Kč/měsíc. - Služby: Elektřina záloha 3.500 Kč/měsíc, voda záloha 200 Kč/měsíc, wifi 200,-Kč... - Vratná kauce: 30.000 Kč (vrací se při ukončení nájmu při řádném předání bytu). - Provize realitní kanceláři: dle dohody. Celkové měsíční náklady: cca 16.500 Kč + provize RK (jednorázově). Kdy se můžete nastěhovat? - Byt bude volný od 1. 1. 2027 - máte tak dostatek času na přípravu stěhování. Proč si vybrat právě tento byt? Kompletně zrekonstruovaný s moderním vybavením Energeticky úsporné vytápění Čerstvý vzduch díky rekuperaci Klidná lokalita Štítina Nová koupelna a vybavená kuchyň Plastová okna a zateplení budovy Ideální pro pohodlné bydlení bez starostí Máte zájem? Neváhejte a kontaktujte nás ještě dnes. Rádi vám zodpovíme všechny otázky, domluvíme si prohlídku a pomůžeme vám s celým procesem pronájmu. Těšíme se na vaši zprávu a budeme rádi, když se tento krásný byt stane vaším novým domovem.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (4 dny)
- Prodávající
- HeartReality s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-318
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
224 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 356 Kč
10 667 – 13 140 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 5 km)
13 413 · váha 58 %
Model z dat
10 455 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
21 631 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 13 413 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 455 Kč (rozpětí 8 967 Kč – 12 228 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 21 631 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 495 m (Štítina, škola)
- Nádraží
- 893 m (Štítina)
- Ostrava-Svinov
- 30 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Liberec
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |