pronájem bytu 4+1 90 m²

Krnov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 4+1, Krnov, Sovova Nabízíme k pronájmu prostorný byt o vel. 4+1 a výměře 90 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu na adrese Sovova 1 v Krnově. Dům prošel revitalizací a je bez výtahu. Byt je převážně v původním stavu, má plastová okna se žaluziemi, prostornou lodžii. K dispozici je sklep a je možno pronajmout i s garáží za měsíční nájem jeden tisíc Kč. V bytě se nachází vstupní chodba s vestavěnými skříněmi, kuchyň vybavená původní kuchyňskou linkou, koupelna s umyvadlem a vanou, samostatné WC s umyvadlem a 4 obytné pokoje. Vytápění a ohřev vody je zajištěno novým plynovým kotlem, umístěným na WC. Podlahy v bytě jsou původní dřevěné parkety a linoleum. Měsíční nájem za byt činí dvanáct tisíc Kč, poplatky za služby včetně energií cca šest tisíc pět set Kč, vratná kauce 2 nájmy, provize RK ve výši 1 nájmu. Volné od ledna 2027. Majitel požaduje zaměstnané nájemníky, bez exekucí, max. 5 osob. Pro další informace mne neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 02.11.2026 (dnes)
Prodávající: Jitka Kosturová

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-403

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

133 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 700 Kč

13 894 – 18 424 Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 620 · váha 59 %

Model z dat 15 154 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 32 310 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 174 Kč/m² → 15 620 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 154 Kč (rozpětí 12 998 Kč – 17 724 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 32 310 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 181 m (Krnov, Opavská)
Nádraží: 999 m (Krnov-Cvilín)
Ostrava-Svinov: 72 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 273 min · 2 přestupy
Liberec: 276 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 281 min · 2 přestupy
České Budějovice: 297 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno