pronájem bytu 2+kk 54 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 2+kk 54m² s lodžií, ulice Sokolovská, Ostrava - Poruba Nabízíme k podnájmu byt s lodžií, dispozicí 2+kk a rozlohou 54m² , který se nachází na ulici Sokolovská, č. p. 1184/28, v Ostravě-Porubě. Bytová jednotka je umístěna do 5. NP/7. NP panelového domu s výtahem. K dispozici bude od 1. 2. 2027 Byt prošel kompletní, nákladnou a vkusnou rekonstrukcí v roce 2017, která vyhovuje těm nejvyšším požadavkům na moderní bydlení. Moderní kuchyň nabízí kompletní vybavení ve formě vestavěných spotřebičů, které usnadňují každodenní provoz domácnosti. Byt se pronajímá bez vybavení, což umožňuje novému nájemníkovi dotvořit si interiér podle vlastních představ. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem a umyvadlovou skřínkou. Toaleta oddělena. Vše laděno do odstínu hnědé barvy v kombinaci s bílou barvou. Díky orientaci na východní stranu je byt prosvětlen, v letním období Vám bude do bytu svítit sluníčko jen dopoledne, což oceníte zejména v horkých měsících. Velkou výhodou bytu je také to, že je kompletně orientován do dvora, což zaručuje klidné a příjemné bydlení. Podnájemné činí 13.900,- Kč měsíčně + služby včetně el. energie 5.100,- Kč/měsíc. Administrativní poplatek RK činí 19.000,- Kč. Vratná jistota 25.000,- Kč. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.11.2026 (4 dny)
- Prodávající
- MINT reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.02.2027
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0828
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 900 Kč
257 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 725 Kč
11 352 – 14 353 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 344 · váha 62 %
Model z dat
13 325 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 938 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 12 344 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 325 Kč (rozpětí 11 429 Kč – 15 584 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 15 938 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Slavíkova)
- Nádraží
- 1453 m (Ostrava-Třebovice)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |