pronájem bytu 2+kk 49 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nový byt s balkonem, vyhrazeným parkováním a moderním interiérem - k dispozici od 1.12.2026. Nové bydlení bez kompromisů – byt s balkonem, vyhrazeným parkováním a moderním interiérem. K tomu lokalita, kde máte centrum města, služby i přírodu doslova za rohem. Základní informace: • dispozice 2+kk s balkonem • 2. nadzemní podlaží (dům bez výtahu) • užitná plocha bytu 49 m² • balkon 5,60 m² • sklep 2 m² • vlastní parkovací stání u domu Vybavení: • kuchyňská linka s indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a lednicí s mrazničkou • vestavěná šatní skříň na chodbě • plastová okna s izolačním trojsklem • venkovní elektrické žaluzie • podlahové vytápění se samostatnou regulací teploty v jednotlivých místnostech • kvalitní vinylové podlahy a keramická dlažba • optické připojení k internetu Termín a podmínky: • nastěhování možné od 1.12.2026 • skvělá volba pro pár nebo jednotlivce • majitel si přeje, aby byt zůstal bez zvířecích spolubydlících kvalitní vinylové podlahy a keramická dlažba Nájemné a poplatky: • měsíční nájemné: 17 900 Kč včetně parkovacího stání • zálohy na energie: 3 000 Kč měsíčně • celkové měsíční náklady: 20 900 Kč • vratná kauce: 20 900 Kč • provize realitní kanceláře 20 900 Kč • pojištění domácnosti a odpovědnosti za škody: cca 1 800 Kč ročně Pokud Vám byt vyhovuje svou dispozicí, lokalitou i termínem nastěhování, budu ráda, když se mi ozvete. Jana Karlíková | JK-REALITY
Parametry
- Cena
- 17 900 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- JK-REALITY | Jana Karlíková
Vybavení a sítě
Balkon : východ , 6 m 2
Parkování : parkování ve dvoře
Datum nastěhování: 01.12.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Provize: 20 900 Kč
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Roční spotřeba energie: 98 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 20 900 Kč
Číslo zakázky: IDNES-JK-130
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 900 Kč
365 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 275 Kč
11 108 – 15 436 Kč
Nabídka je 35 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 201 · váha 56 %
Model z dat
13 333 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
16 422 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 13 201 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 333 Kč (rozpětí 11 436 Kč – 15 594 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 16 422 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Díly II)
- Nádraží
- 700 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |