pronájem bytu 1+kk 32 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk s balkonem, Švýcarské nábřeží - Olomouc K pronájmu nabízíme byt o dispozici 1+kk, který se nachází ve 3. podlaží cihlového bytového domu na ulici Švýcarské nábřeží v Olomouci. Byt je volný od 1. 11. 2026. Součástí je balkon o výměře 5,5 m² a sklepní kóje o velikosti 2,5 m² v suterénu domu. Hlavní obytnou část tvoří pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon. Kuchyňská linka je vybavena vestavnou elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Obytný prostor je dále vybaven sedací soupravou, konferenčním stolkem, televizí a obývací stěnou. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se zrcadlovou skříňkou, otopným žebříkem a toaletou. Byt se nachází v domě s výtahem a bezbariérovým přístupem. Byt i koupelna jsou vytápěny prostřednictvím radiátorů s termostatickými regulačními hlavicemi, které jsou napojeny na dálkový zdroj tepla. Ohřev vody je zajištěn dálkově. Výhodou bytu je jeho poloha v širším centru Olomouce. V bezprostředním okolí se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost a zastávky MHD. V docházkové vzdálenosti je také Galerie Šantovka a centrum města. Měsíční nájemné činí 13.000 Kč. Zálohy na služby spojené s užíváním bytu činí 2.500 Kč/měsíc včetně elektrické energie. Majitel požaduje kauci ve výši dvou nájmů + provize pro RK (ve výši jednoho nájmu + DPH). Pro více informací nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře prostřednictvím kontaktního formuláře nebo e-mailu.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (406 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Adam Šimoník reality
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0711
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
406 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 414 Kč
9 909 – 13 061 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 87 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 403 · váha 59 %
Model z dat
11 527 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
11 488 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 356 Kč/m² → 11 403 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 527 Kč (rozpětí 9 886 Kč – 13 481 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 11 488 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (V Kotlině)
- Nádraží
- 273 m (Olomouc-Smetanovy sady)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |