pronájem bytu 2+1 65 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+1 (65 m²), ulice Libušina, Olomouc Nabízíme Vám k pronájmu útulný byt o dispozici 2+1, který se nachází ve 2. NP stylového a udržovaného domu v klidné části Olomouce – Bělidlech. Byt zaujme především svým vkusně řešeným interiérem a použitím kvalitních materiálů. Ve vstupních prostorách, na osvětleném schodišti a v kuchyni je položena pravá žulová dlažba, zatímco v obytných místnostech jsou plovoucí podlahy. Součástí vybavení bytu je kuchyňská linka s plynovým sporákem a vestavěné skříně. Kuchyň je orientována do klidného dvora se zelení. K bytu náleží také menší balkon s možností posezení. Koupelna disponuje prostorným sprchovým koutem a toaletou. Vytápění bytu je řešeno podlahovým topením napojeným na plynový kotel. Nemovitost se nachází v příjemné a klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra Olomouce i k hlavnímu vlakovému nádraží. V blízkosti domu se nachází dětské hřiště a možnost parkování před domem. Měsíční nájemné činí 15.000 Kč + zálohy na energie 2.500 Kč. Vratná jistota (kauce) je stanovena ve výši 17.500 Kč a provize realitní kanceláře činí 18.150 Kč. Byt je ihned k dispozici. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte nabízejícího makléře. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (6 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-160-NP02981
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
231 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 363 Kč
14 493 – 19 493 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 183 · váha 58 %
Model z dat
14 990 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
23 335 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 17 183 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 990 Kč (rozpětí 12 857 Kč – 17 532 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 23 335 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Dopravní stavby)
- Nádraží
- 1068 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |