pronájem bytu 2+kk 50 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, Placzkova, Trnitá, 50 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme byt o dispozici 2+KK v oblíbené lokalitě, ulice Placzkova. Byt o celkové výměře 52 m² se nachází v novostavbě na 3. podlaží domu s výtahem. Byt je částečně vybavený dle fotografií a nabízí moderní kuchyňskou linku s vestavěnou troubou, varnou deskou, myčkou, lednicí a pračkou. Koupelna je zařízena sprchovým koutem a umyvadlem. K bytu patří také sklep a je možnost si pronajmout garážové stání za 1500 Kč. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost – restaurace, supermarket, školy a lékařské zařízení. Skvělá dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení do centra Brna i okolí. Byt je volný k nastěhování od 1.1.2027 

Parametry

Cena: 22 500 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 02.11.2026 (dnes)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Číslo zakázky: IDNES-N5585

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 500 Kč

450 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 878 Kč

16 091 – 22 209 Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Rozpad podle metod

Model z dat 19 048 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 16 757 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 048 Kč (rozpětí 16 337 Kč – 22 278 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 16 757 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Opuštěná)
Nádraží: 364 m (Brno hlavní nádraží)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno