pronájem bytu 1+1 40 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem 1+1, ul. Pekařská, atraktivní lokalita, zařízený V zastoupení majitele nabízíme k podnájmu moderní byt o dispozici 1+1, který se nachází v cihlovém domě ve vyhledávané lokalitě ulici Pekařská v centru Brna. Byt je umístěn ve 3. nadzemním podlaží a disponuje celkovou plochou 40m². Díky praktickému uspořádání a kompletnímu vybavení představuje příjemné bydlení až pro 3 lidi. Kuchyňská část je vybavena kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči, mezi které patří myčka, trouba, varná deska, digestoř, lednice s mrazákem a mikrovlnná trouba. Součástí kuchyně je také jídelní stůl. Ložnice nabízí 3 jednolůžka s matracemi, šatní skříně a pracovní stoly. Koupelna je zařízena sprchovým koutem, umyvadlem se zrcadlem, otopným žebříkem, přípojkou na pračku a toaletou. Velkou výhodou bytu je jeho kompletní vybavení a rychlé Wi-Fi připojení, které je již zahrnuto v ceně nájmu. Novému nájemníkovi tak stačí pouze nastěhovat se a začít si užívat pohodlné bydlení. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. Díky umístění v centru Brna máte na dosah obchody, restaurace, kavárny i zastávky MHD, které zajišťují snadnou dostupnost do dalších částí města. Prohlídky jsou možné kdykoliv po domluvě s uvedeným makléřem. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.11.2026 (4 dny)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 03.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-07996
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
600 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 204 Kč
12 960 – 17 885 Kč
Nabídka je 58 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -26 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
15 345 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
13 406 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 345 Kč (rozpětí 13 161 Kč – 17 947 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 13 406 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 23 m (Šilingrovo náměstí)
- Nádraží
- 363 m (Nové sady, smyčka)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |