pronájem bytu 6+kk 200 m²
Vyškov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu ve Vyškově se zahradou a parkovacím stáním Exkluzivně Vám nabízím k pronájmu samostatně stojící rodinný dům o velikosti 6+KK, který prošel v roce 2025 kompletní rekonstrukcí. Dům obklopuje nádherná udržovaná zahrada, která je osázená ovocnými stromy. Naleznete zde dostatek soukromí a nádherné výhledy do okolní zeleně. Hlavní přednosti nemovitosti: * Komfortní zázemí: V domě se nachází pět pokojů (2*9 m²/15,5 m²/21,8 m²/21,5 m²), kuchyňský kout společně s obývacím pokojem (28 m²), dvě koupelny vč. toalety (7 m²/3,5 m²), sprchový kout i vana. V suterénu naleznete technické zázemí i dostatek úložných prostor - technická místnost, prádelna, sklep. Máte jedinečnou příležitost uchopit projekt bývalé garáže a umístit zde třeba domácí posilovnu nebo jiný relaxační prostor. Rozměry místností jsou orientační, vč. plánků, které jsou původní. * Nízké provozní náklady: Dům spadá do energetické třídy C. Díky fototermickému systému pro ohřev vody jsou měsíční náklady na energie velmi příznivé. * Velkorysá zahrada: Můžete zde pěstovat například zeleninu, k dispozici je i skleník. * Pohodlné parkování: Přímo u domu jsou k dispozici místa pro bezproblémové parkování tří aut. * Inženýrské sítě: Veřejný vodovod, veřejná kanalizace, plynová přípojka. * Vytápění a ohřev vody: Ústřední plynové vytápění (plynový kotel) v kombinaci s fototermickým ohřevem vody. * Podlahové krytiny: Kvalitní PVC, dlažba. * Vybavení: Kuchyňská linka - indukční varná deska (zn. Concept), trouba (zn. Beko) a ostatní už je na Vás. * Dům je k DISPOZICI IHNED. Energie a služby: 6 000 Kč/měsíc včetně vysokorychlostního internetu (energie zůstávají psané na majitele), vratná kauce: 2× měsíční nájem a provize RK: 1× měsíční nájem. Okolí a občanská vybavenost: V pěší vzdálenosti se nachází mateřská škola, základní škola a autobusové i vlakové nádraží. Město Vyškov se nachází ve skvělé dojezdové vzdálenosti na Brno cca 30 min autem, Olomouc 30 min apod. Jezdí zde i pravidelné linky autobusové i vlakové. Tento dům je perfektním útočištěm pro rodinu, která hledá bezpečný prostor pro děti, prostorné zázemí a zahradu pro společné chvíle. Stejně tak nadchne pár, který si chce dopřát komfortní bydlení s výhledem do zeleně, aniž by musel dělat kompromisy v dostupnosti občanské vybavenosti.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Dispozice
- 6+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 02.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Ing. Eva Holubová
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici, parkovací místo
Terasa :
Celková plocha: 1723 m 2
Datum nastěhování: 06.11.2026
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Lokalita objektu: předměstí
Měsíční cena energií: 5 500 Kč
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet parkovacích míst: 3
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Provize: 35 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 70 000 Kč
Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel, jiné
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-01102026
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 000 Kč
175 Kč/m²
Odhad reálné ceny
32 346 Kč
27 342 – 38 349 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
30 783 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
67 028 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 783 Kč (rozpětí 26 403 Kč – 36 003 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 67 028 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 59 m
- Nádraží
- 620 m (Vyškov na Moravě)
- Brno hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 1 přestup
- Liberec
- 242 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |