pronájem bytu 3+kk 102 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem krásného vybaveného bytu 3+kk s terasou, krbem, klimatizací a nádherným výhledem Brno, ul Hledáte prostorné a komfortní bydlení v atraktivní lokalitě Brna, kde si můžete užívat klid, soukromí a krásné výhledy, a přitom mít centrum města na dosah? K pronájmu nabízím krásný, vybavený byt o dispozici 3+kk na ulici Čapkova v Brně, který vás zaujme nejen svým příjemným interiérem, ale především terasou s nádherným výhledem. Byt nabízí příjemné a vzdušné bydlení s dostatkem prostoru pro každodenní život. Velkou výhodou je, že se pronajímá vybavený, takže budoucím nájemníkům poskytne pohodlí bez nutnosti pořizování veškerého zařízení. Dominantou obytného prostoru je krb, který dodává interiéru jedinečnou atmosféru a zpříjemní zejména chladnější večery. Samostatná ložnice nabízí prostornou šatnu, která poskytuje dostatek místa pro přehledné uložení oblečení i dalších osobních věcí. Další úložné prostory zajišťují praktické vestavěné skříně. O příjemnou teplotu během horkých letních dnů se postará klimatizace, zatímco předokenní rolety zajistí dostatek soukromí a ochranu před sluncem. Jedním z největších lákadel tohoto bytu je bezpochyby terasa s krásným výhledem, která nabízí ideální místo pro ranní kávu, večerní posezení nebo odpočinek po náročném dni. Ulice Čapkova se nachází ve vyhledávané části Brna, která nabízí příjemné rezidenční prostředí a zároveň výbornou dostupnost do centra města. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, obchody, restaurace, kavárny i zastávky MHD. Náklady na bydlení: • Měsíční nájemné: 30 000 Kč • Zálohy na služby: 5 000 Kč/měsíc (elektřina, plyn, vodné a stočné) • Vratná kauce: 35 000 Kč • Provize realitní kanceláři: 30 000 Kč + DPH Byt je k nastěhování od 1. 2. 2027. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní, vybavené bydlení s krbem, prostornou šatnou, terasou, krásným výhledem a výbornou dostupností do centra Brna.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 102 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 02.11.2026 (6 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.02.2027
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Číslo zakázky: IDNES-66594VK
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
294 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 849 Kč
26 254 – 36 345 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
30 798 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
34 184 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 798 Kč (rozpětí 26 415 Kč – 36 021 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 34 184 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |