pronájem bytu 3+1 79 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prostorný byt 3+1 Hledáte prostorné a příjemné bydlení v oblíbené lokalitě Hradce Králové? Nabízíme Vám k pronájmu světlý byt o dispozici 3+1 a výměře 79 m² s lodžií, který prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Byt se nachází ve 3. patře udržovaného panelového domu s novým výtahem na Moravském Předměstí. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, v rámci které byly položeny nové podlahy, celý interiér byl nově vymalován a instalována nová kuchyňská linka včetně spotřebičů. Samozřejmostí jsou plastová okna. Dispozice bytu je prakticky řešená a nabízí: Prostornou vstupní chodbu Obývací pokoj se vstupem na lodžii Samostatnou ložnici Další pokoj vhodný jako dětský pokoj či pracovna Kuchyň s novou kuchyňskou linkou, elektrickou troubou a varnou deskou Koupelnu s vanou, umyvadlem a WC K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 2,9 m². Obyvatelé domu mohou využívat společné prostory, jako jsou kolárna, kočárkárna a sušárna. Bytový dům je čistý a pečlivě udržovaný, společné prostory jsou nově vymalované. Velkou výhodou jsou dva vstupy do domu umožňující bezbariérový přístup a nový výtah. Parkování je možné přímo před domem. Lokalita, kde máte vše na dosah Moravské Předměstí patří mezi oblíbené rezidenční lokality Hradce Králové. Nabízí příjemné spojení městského bydlení s blízkostí přírody. V okolí se nacházejí sportoviště, zeleň a lesy vybízející k procházkám, cyklistice i aktivnímu odpočinku. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. Podmínky pronájmu Záloha na služby: 2 000 Kč/měsíc Elektřina: převod na nájemce Vratná kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů Provize realitní kanceláře: jeden měsíční nájem + DPH Byt je k nastěhování od 1.02. 2027. Pokud hledáte prostorný byt s praktickou dispozicí, lodžií a příjemným okolím, rádi Vám jej osobně představíme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (253 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 3+1
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 02.11.2026 (4 dny)
Prodávající: Realitní kancelář Toupal, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-brozikova

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

253 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 793 Kč

15 960 – 22 184 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 18 488 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 26 476 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 488 Kč (rozpětí 15 857 Kč – 21 623 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 26 476 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Na Brně)
Nádraží: 3487 m (Hradec Králové zastávka)
Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno