pronájem bytu 2+1 48 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého bytu 2+1, 48 m², se zahradou a pergolou, Liberec Ruprechtice Elite Home Reality nabízí k pronájmu světlý byt o dispozici 2+1, který se nachází ve 2. patře udržovaného cihlového domu v oblíbené a klidné části Liberce – Ruprechtice. Byt působí velmi příjemným a vzdušným dojmem. Dispozičně sestává ze zádveří, koupelny vybavené sprchovým koutem a WC, kuchyně s kuchyňskou linkou a sporákem, obývacího pokoje a ložnice. Velkou výhodou je orientace většiny místností do zahrady, díky které byt nabízí příjemné soukromí i klidné bydlení mimo ruch hlavní komunikace. Součástí užívání je také zahrada s vyhrazeným prostorem pergoly, která poskytuje velmi příjemné zázemí pro odpočinek i posezení s rodinou či přáteli. K dispozici je zahradní nábytek, stín i možnost grilování. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel umístěný v koupelně. Nájemník hradí zálohy na vodu, elektřina a plyn budou převedeny na vlastní smlouvu s dodavatelem. Majitelé preferují nájemníka nekuřáka, bez domácích mazlíčků. Podmínkou uzavření nájemního vztahu je bezdlužnost, tedy bez evidence exekuce či insolvence. Byt je k nastěhování od 1.12.2026. Tuto nemovitost doporučujeme především pro její klidnou atmosféru, možnost využívání zahrady a velmi dobrou dostupnost kompletní občanské vybavenosti i centra Liberce.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Elite Home Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00320
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
260 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 299 Kč
12 829 – 17 509 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 143 · váha 58 %
Model z dat
14 131 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
17 232 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 336 Kč/m² → 16 143 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 131 Kč (rozpětí 12 120 Kč – 16 527 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 17 232 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 35 m (U Jelena)
- Nádraží
- 2339 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |