pronájem bytu 2+kk 42 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk v Liberci Pronájem hezkého cihlového bytu 2+kk v Liberci, 42 m², v 1. NP domu, ulice Kateřinská, na okraji Jizerských hor. V bytě je prostorná kuchyňská linka s elektrickým sporákem, plastová okna, plovoucí podlahy a dlažby. Byt je vytápěn tepelným čerpadlem a vybaven rekuperací, vlastní ohřev teplé vody elektrickým bojlerem. V předsíni a v ložnici jsou umístěny skříně. V přízemí domu je umístěna společná kolárna. Za domem je udržovaný pozemek se zahradním altánem a vstupem do lesa. Vhodné i jako rekreační byt v podhůří hor. To vše při velmi dobré dostupnosti do Prahy a Středočeského kraje. Vhodné pro max. 2 osoby, ideálně nekuřáky a bez domácích zvířat. Preferuje se dlouhodobý pronájem. Ihned volný. PENB: D Vratná kauce 12500 Kč.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (4 dny)
- Prodávající
- PATRIA REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 03.11.2026
Elektřina: 230-400V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: jiné
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-240
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
226 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 523 Kč
12 943 – 15 993 Kč
Nabídka je 35 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 28 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 246 · váha 62 %
Model z dat
13 390 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 078 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 15 246 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 390 Kč (rozpětí 11 485 Kč – 15 661 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 15 078 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 129 m (Kateřinky Zlatá ulička)
- Nádraží
- 2629 m
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |