Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 73 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1 78 m² s prostornou lodžií, Jablonec nad Nisou - Mšeno nad Nisou Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 78 m², který se nachází ve 3. podlaží revitalizovaného panelového domu v ulici Mechová v oblíbené části Jablonce nad Nisou – Mšeno. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven nabídnout pohodlné bydlení bez nutnosti dalších zásadních úprav. Obnovena byla elektroinstalace i rozvody vody, instalovány jsou nové radiátory a podlahové krytiny. Interiéru dodávají příjemný a nadčasový charakter také dveře z masivního dřeva. Dispozice 3+1 poskytuje dostatek prostoru pro rodinu, pár nebo nájemce, kteří ocení samostatné pokoje a větší množství úložného prostoru. Byt je orientovaný na východ a západ, díky čemuž je příjemně prosvětlený v průběhu celého dne. Velkou předností je prostorná lodžie orientovaná na západ, ideální pro odpolední posezení a relaxaci. Součástí pronájmu je kuchyňská linka včetně spotřebičů, bez dalšího vybavení domácnosti. K bytu náleží také sklepní kóje. Samotný dům prošel v letech 2024–2025 rozsáhlou revitalizací zahrnující mimo jiné zateplení fasády, střechy a sklepních stropů, hydroizolaci, nové výtahy, zvonky a vstupní dveře. Vytápění a ohřev teplé vody jsou řešeny centrálně. Velkou výhodou je lokalita, která kombinuje kompletní občanskou vybavenost s blízkostí přírody. Přímo v Mechové ulici se nachází mateřská škola, v blízkém okolí jsou školy, obchody, lékárna, sportoviště a další služby. Dobře dostupné jsou také větší nákupní možnosti v OC Rýnovka. Pro volný čas je velkým benefitem Jablonecká přehrada, která nabízí možnosti koupání, běhu, cyklistiky i procházek. Jablonec je zároveň výborným výchozím bodem do Jizerských hor, takže lokalita potěší také milovníky turistiky, cyklistiky a zimních sportů. Měsíční nájemné: 16 900 Kč zálohy na služby a poplatky 3 444 Kč/2. os. energie budou převedeny na nájemce vratná kauce: 25 000 Kč provize RK: 16 900 Kč + DPH Byt bude k dispozici od 15.12.2026. Majitelé preferují dlouhodobé nájemce, nekuřáky, drobná zvířata možná po vzájemné dohodě. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
16 900 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
02.11.2026 (1 den)
Prodávající
Bydlíme s klidem s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Roční spotřeba energie: 128 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-27937

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 900 Kč
232 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 039 Kč
14 705 – 18 834 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 47 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 721 · váha 61 %
Model z dat 15 747 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 23 939 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 17 721 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 747 Kč (rozpětí 13 507 Kč – 18 418 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 23 939 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
150 m (Mšeno, U Jelena)
Nádraží
1853 m (Jablonec nad Nisou dolní nádraží)
Liberec
35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
203 min · 1 přestup
Brno hl. n.
208 min · 1 přestup
České Budějovice
216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026 přidáno