Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 45 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+KK 45 m² - Pacltova, Liberec Zrekonstruovaný byt 2+kk, 45 m², se sklepem Nabízíme k pronájmu příjemný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 45 m², který se nachází ve 4. patře zatepleného panelového domu v ulici Pacltova 507/5 v Liberci - Vesci. Byt prošel přibližně před deseti lety rekonstrukcí a nabízí praktické uspořádání s neprůchozími pokoji, dostatek prostoru pro vlastní vybavení a výhled z oken do okolní zeleně dodává bytu příjemnou atmosféru a vybízí k odpočinku po náročném dni. Dispozice a příslušenství Dispozice bytu je 2+kk a sklepní kóje Výměra bytu 45 m² Nachází se ve 4. NP Interiér Vstupní předsíň propojuje jednotlivé místnosti a poskytuje dostatek místa pro šatní skříň, věšák i botník. Je zde také prostor pro umístění pračky se sušičkou. Světlé stěny v kombinaci s podlahou v dekoru tmavšího dřeva vytvářejí příjemný základ pro zařízení podle vlastního vkusu. Obývací pokoj s kuchyňským koutem nabízí prostor pro odpočinek i jídelní část. Bílou kuchyňskou linku doplňuje tmavá pracovní deska a spotřebiče (myčka nádobí, horkovzdušná trouba, sklokeramická varná deska, digestoř a lednice). Úložné skříňky a pracovní plocha poskytují praktické zázemí pro každodenní vaření. Součástí obývacího pokoje je červená rohová pohovka, která může v bytě zůstat, případně ji lze po dohodě odstranit. Místnost nabízí dostatek místa pro televizní nábytek i další zařízení. Samostatná ložnice je přístupná přímo z předsíně. Pohodlně zde umístíte manželskou postel, noční stolky a šatní skříň. Díky neprůchozímu uspořádání poskytuje soukromí a prostor pro odpočinek. Koupelna je laděna do teplých terakotových až cihlově oranžových odstínů v kombinaci se smetanově bílými obklady. Na podlaze je položena dlažba v podobném terakotovém odstínu. K vybavení patří prostorný sprchový kout s průhlednými posuvnými dveřmi, závěsné WC, umyvadlo s úložnou skříňkou a zrcadlem. V obytných místnostech a předsíni je položena plovoucí podlaha v dekoru tmavšího dřeva, v koupelně dlažba. K bytu náleží sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. Technické údaje Vytápění a ohřev vody zajištěno dálkově. Byt je po kompletní rekonstrukci včetně rozvodů elektřiny. Informace Byt je k nastěhování ihned. Při podpisu smlouvy je nutné uhradit první nájemné včetně služeb a finanční jistinu. Nájemné a služby Nájemné 13.500 Kč Zálohy na služby 3.900 Kč Elektřina na nájemce Finanční jistina 25.000 Kč Provize 15.000 Kč + DPH

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
02.11.2026 (4 dny)
Prodávající
Mech reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 30.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-610

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
13 500 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 272 Kč
11 400 – 14 757 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 78 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 500 · váha 60 %
Model z dat 12 956 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 14 757 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 13 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 956 Kč (rozpětí 11 112 Kč – 15 153 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 14 757 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
50 m (Vesec samoobsluha)
Nádraží
1082 m (Liberec-Rochlice)
Liberec
23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
202 min · 2 přestupy
České Budějovice
210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026 přidáno