pronájem bytu 2+kk 54 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Okamžitý pronájem bytu 2+kk, terasa - zaručeně dlouhodobý s kvalitní nájemní smlouvou Dlouhodobý pronájem bytu 2+kk (46 m²) s příjemnou terasou (7 m²) v přízemí bytového domu z roku 2013 - pohodový výhled do zeleně, dopolední sluníčko, bezbariérový přístup. Celkový počet 22 bytů v domě - stálá a slušná klientela. V současné době je byt vybaven praktickou kuchyňskou linkou včetně sklokeramického sporáku a nové bílé digestoře (odtah), připojení na myčku 600 mm, koupelna s vanou + přípojka na pračku, WC samostatné. V obou pokojích je kvalitní vynil podlaha, dřevěné zárubně i dveře - vše v designu buk, stropní svítidla, žaluzie, garnyže. Ve všech oknech byly instalovány speciální neprůhledné folie / do bytu není vidět. Nespornou výhodou je vlastní plynová kotelna přímo v domě / každý byt je vybaven digitálním kalorimetrem pro přesné měření spotřeby tepla, náklady na provoz bytu činí 2.700 Kč/měsíc/ 1 osoba + záloha na elektřinu. K dispozici je výtah, společná sušárna a kočárkárna, bezpečná sklepní kóje větších rozměrů. Úklid domu a nejbližšího okolí je zajištěn domovník. Dům se nachází na samém okraji novější místní zástavby, což zaručuje celodenní dostupnost parkovacích stání přímo před domem. Domácí mazlíček není problém, max počet osob 2, možnost nahlášení trvalého pobytu, dlouhodobá kvalitní nájemní smlouva ze strany majitele - nutno předem zaslat stručné osobní e-mail představení / věk, počet osob, aktuální zaměstnání, důvod stěhování, pouze bez zápisu v insolvenčním rejstříku nebo v centrálním registru dlužníků. V okolí domu najdete nový vratislavický park s letní terasou, lesopark, zastávku MHD - tramvajový spoj Liberec - Jablonec nad Nisou nebo bus č.12 (noční spoje) - cca 300 m od domu. Nedaleko odpočinková oblast Veseckého rybníka a sportovně rekreační areál VESEC / zima - běžecké tratě, léto - cyklostezky, inline brusle. Výborné dopravní spojení - nájezd na dálkovou komunikaci směr Praha, Jablonec nad Nisou, Děčín. Byt je k okamžitému nastěhování - neváhejte / možnost i víkendových prohlídek.
Parametry
- Cena
- 13 655 Kč /měsíc (253 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Lenka Svobodová
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Terasa : východ , 7 m 2
Celková plocha: 54 m 2
Datum nastěhování: 06.11.2026
Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: v dosahu domu 400 m supermarket Albert a Lidl
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2013
Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel
Číslo zakázky: IDNES-148
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 655 Kč
253 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 345 Kč
13 655 – 17 503 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 267 · váha 60 %
Model z dat
13 873 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 098 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 16 267 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 873 Kč (rozpětí 11 899 Kč – 16 226 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 18 098 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 655 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 225 m (Sídliště Nové Vratislavice)
- Nádraží
- 892 m (Vesec u Liberce)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | znovu v nabídce |
| 05.11.2026 | staženo |
| 02.11.2026 | přidáno |