pronájem bytu 2+1 60 m²

Nová Role · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, po rekonstrukci, 60 m², Nová Role ul. Školní Pronájem bytu 2+1, 60 m², Nová Role – ul. Školní Nabízíme k pronájmu světlý a zrekonstruovaný byt 2+1 o výměře 60 m², který se nachází ve 3. patře panelového domu bez výtahu v Nové Roli, ul. Školní. Byt prošel kompletní a vkusnou rekonstrukcí. Kuchyňská linka je vybavena plynovým sporákem, elektrickou troubou, digestoří a prostorem pro pračku. V ložnici i v předsíni jsou prostorné šatní skříně. Koupelna se sprchovým koutem, toaleta je samostatná. Dům je čistý, udržovaný a v klidné lokalitě. K bytu náleží sklepní kóje. Vytápění je centrální. • Nájemné: 11.000 Kč/měsíc • Zálohy na služby: 4.000 Kč/měsíc • Elektřina a plyn: přepis na nájemce • Vratná kauce: 22.000 Kč • Provize RK: 11.000 Kč Byt je ideální pro pohodlné a bezstarostné bydlení. Minimální doba nájmu je 1 rok s možností prodloužení. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 02.11.2026 (3 dny)
Prodávající: KVK Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 02.11.2026 PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0692

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

183 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 743 Kč

12 027 – 15 245 Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 14 043 · váha 61 %

Model z dat 13 048 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 20 440 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 14 043 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 048 Kč (rozpětí 11 192 Kč – 15 261 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 20 440 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 172 m (Nová Role, sídliště)
Nádraží: 230 m (Nová Role)
Plzeň hl. n.: 106 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 119 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
České Budějovice: 192 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 214 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 231 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 279 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 284 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 317 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026	znovu v nabídce
05.11.2026	staženo
02.11.2026	přidáno