pronájem bytu 1+kk 44 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byty 1+kk, 44 m² - České Budějovice 3 Zcela nový, částečně vybavený, nadstandardní byt o dispozici 1+kk se sklepem a parkovacím stáním se nachází v novostavbě bytového domu s výtahem, doslova pár kroků od centra Českých Budějovic. Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu s vestavěnou šatní skříní, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Dále prostornou hlavní obytnou místnost s výhledem do klidného vnitrobloku a značkovou moderní kuchyňskou linkou vč. vestavných spotřebičů (varná deska, trouba, digestoř, mikrovlnka, myčka, samostatná lednice s mrazákem) a stropní svítidla. V celém bytě je podlahové vytápění a dům je napojen na teplárnu. K bytu náleží sklepní kóje a je možné pronajmout parkovací stání ve dvoře domu za poplatek 1 000 Kč/měsíc. Jde o velmi oblíbenou lokalitu s veškerou občanskou a kulturní vybaveností. Ideální pro páry nebo jednotlivce, bez domácích mazlíčků. K dispozici od 01.12.2026. Doporučujeme. 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 02.11.2026 (dnes)
Prodávající: Jochmann reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-03158

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

284 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 103 Kč

12 537 – 16 303 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 67 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 066 · váha 60 %

Model z dat 14 122 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 17 483 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 14 066 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 122 Kč (rozpětí 12 113 Kč – 16 517 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 17 483 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Parkoviště Jírovcova)
Nádraží: 913 m (České Budějovice severní zastávka)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno