pronájem bytu 1+kk 25 m²
Olešník · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem kompletně zrekonstruovaného přízemního bytu 1+kk, 25 m² - s terasou 10 m² a sklepem Olešník Pronájem kompletně zrekonstruovaného přízemního bytu 1+kk, 25 m² - s terasou 10 m² a sklepem Olešník, okres České Budějovice 7 900 Kč/měsíc Poznámka k ceně: + energie: otop záloha: 800 Kč, ohřev teplé vody: 400 Kč, voda: 250 Kč/osoba, elektro záloha: 700 Kč Žádná provize realitní kanceláři. Krásný kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+kk o velikosti 25 m². Byt je umístěn v přízemí ve čtyřpodlažním bytovém domě v obci Olešník. Součástí bytu je terasa (10 m²) a sklep. V bytě jsou nové podlahy, nová koupelna a WC a nová kuchyňská linka včetně pračky a mrazáku, indukční plotny, trouby a pračky. Rekonstrukce dokončena v roce 2025. Byt se nachází na mimořádném místě – v bezprostřední blízkosti jsou tenisové kurty, fotbalové hřiště a koupaliště. V docházkové vzdálenosti (cca 150 metrů) zastávka autobusu. Možnost parkování před domem. Určeno pro dlouhodobý pronájem. Vratná kauce 20.000 Kč. Obec Olešník nacházející se 19 km od Českých Budějovic disponuje vynikající občanskou vybaveností - základní škola prvního stupně a mateřská škola. V obci ordinuje jeden praktický lékař, je zde dále například pošta, hostinec a knihovna. Pro využití volného času je v obci k dispozici koupaliště, sportovní hřiště a tenisové hřiště.
Parametry
- Cena
- 7 900 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Antonín Dvořák
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Terasa : 10 m 2
Datum nastěhování: 14.08.2024
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: zš, mš, lékař, pošta, hostinec, koupaliště, fotbalové hřiště, tenisové hřiště
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 10 m 2
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: nájemce neplatí provizi
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-B-2022-25267/01
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 900 Kč
316 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 358 Kč
9 256 – 11 722 Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 10 km)
9 836 · váha 53 %
Model z dat
11 078 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
9 934 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 17 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 393 Kč/m² → 9 836 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 078 Kč (rozpětí 9 502 Kč – 12 957 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 9 934 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 900 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 200 m (Olešník)
- Nádraží
- 3217 m (Zbudov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |