pronájem bytu 1+kk 23 m²

Mukařov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 1+kk, 23m², Mukařov Nový byt 1+kk v Mukařově – parkování, vlastní sklad a úsporný provoz. Nabízíme k pronájmu zcela nový a útulný byt 1+kk o velikosti 23 m² v nízkoenergetické novostavbě v Mukařově. Byt se nachází v 1. patře a nabízí příjemný výhled do klidné zástavby rodinných domů. Vybavení bytu: - moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky, - koupelna se sprchovým koutem, pračkou a toaletou, - prostorná úložná skříň v předsíni, - podlahové vytápění, rekuperace a venkovní rolety, - vlastní parkovací stání za uzavřenými vraty, - uzamykatelný sklad o velikosti 3 m² na kola, sportovní vybavení či sezónní věci. K velice nízkým nákladům na bydlení zde přispívá hlavně energeticky úsporné řešení celého domu (tepelné čerpadlo, kvalitní izolace, okna s trojskly). Na parkovišti jsou k dispozici také dobíjecí stanice pro elektromobily. Předpokládané celkové měsíční náklady pro jednu osobu činí do 20.000,- Kč, a to včetně nájemného, energií a služeb. Zálohy na energie a služby podléhají vyúčtování dle skutečné spotřeby. Mukařov nabízí blízkost přírody, občanskou vybavenost i dobré dopravní spojení do Říčan a Prahy. Autobusová zastávka se nachází přímo před domem. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení v příjemné lokalitě s dobrou dostupností do města. Rádi Vám zprostředkujeme prohlídku. 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (739 Kč/m²)
Užitná plocha: 23 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.11.2026 (4 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Typ pronájmu: nájem Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N120606

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

739 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 395 Kč

12 951 – 18 055 Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 14 008 · váha 36 %

Model z dat 14 976 · váha 61 %

Cenová hladina (cr) 8 699 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (36% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 609 Kč/m² → 14 008 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 976 Kč (rozpětí 12 845 Kč – 17 516 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 8 699 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Mukařov, odbočka Tehovec)
Nádraží: 5340 m (Říčany)
Praha hl. n.: 64 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 84 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 114 min · 2 přestupy
České Budějovice: 116 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Liberec: 141 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 154 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno