pronájem bytu 2+1 70 m²
Průhonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Průhonice, Říčanská, byt 2+1 v RD, 70 m², po rekonstrukci, zařízený nábytkem Průhonice, Říčanská, pěkný prostorný byt 2+1, 70 m², po rekonstrukci, v přízemí rodinného domu, se společným vchodem. Byt se nabízí kompletně zařízený nábytkem dle fotografií. Dispozice: předsíň, po levé straně je umístěna ložnice, toaleta a koupelna. Po pravé straně je obývací pokoj a kuchyně. V bytě je 1 neprůchozí pokoj - ložnice. Kuchyňská linka je kompletně vybavena spotřebiči: digestoří, lednicí s mrazákem, sporákem se sklokeramickou varnou deskou a elektrickou troubou, toustovačem, topinkovačem, mikrovlnnou troubou a rychlovarnou konvicí. K dispozici je v bytě i pračka. Koupelna s rohovou vanou, WC samostatně. Nové podlahy jsou řešeny koberci a dlažbou. Okna plastová. Vytápění: plynový kotel v domě. K dispozici je po dohodě s majiteli i část společné zahrady. Dům se nachází ve velmi klidné lokalitě, obklopené zelení. Cca 20 min. autobusem na metro C Opatov a cca 400 - 600 m od domu se nachází komplexní nákupní centrum. Základní nájemné zahrnuje: pronájem, parkovací místo před vraty pod kamerami, možnost posezení a grilování na zahradě. K nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Rent4Ever ..v pronájmech jsme doma
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici, parkovací místo
Datum nastěhování: 02.11.2026
Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-R4E-018524
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
286 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 496 Kč
23 477 – 28 551 Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
27 953 · váha 63 %
Model z dat
24 194 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
26 106 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 399 Kč/m² → 27 953 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 194 Kč (rozpětí 20 751 Kč – 28 297 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 26 106 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 119 min · 3 přestupy
- Liberec
- 150 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |