pronájem bytu 2+kk 59 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem pěkného bytu 2kk/B/G Praha 4 Chodov Pronájem velmi pěkného zařízeného bytu 2+kk/B o celkové výměře 58.8 m² v bytové zástavbě Chodovec City Praha 4 Chodov. Světlý, zařízený byt se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu s výtahem. K bytu patří balkon, velká sklepní kóje je na patře u bytu, velké garážové stání je v 1PP. Byt sestává z : obývacího pokoje + kuchyně (26,6 m²), ložnice (13,1 m²), balkon (5,2 m²), koupelna (4,4 m²), WC (1,6 m²), komora (1,3 m²), chodba (6,6 m²), sklepní kóje (3 m²). Celkem: 58,8 m². V koupelně s vanou je pračka a sušička, WC je samostatné. Podlahy plovoucí a dlažba, výhled z oken a balkonu do zeleně, v oknech a balkonových dveřích sítě proti hmyzu, orientace na západ. Byt se nachází v klidné, vyhledávané a výborně dostupné lokalitě Chodovec v městské části Chodov v blízkosti vyhledávané přírodní lokality Trojmezí. Bydlení blízko přírody, na dosah cyklostezky, obchody, restaurace, plavecký stadion, sportovní centrum Jedenáctka, dětská hřiště a nákupní centrum Chodov. Výborná dopravní dostupnost 10 min. pěšky na metro C Chodov, busem 5 minut, současně také snadné napojení na D 1 a Městský okruh. Měsíční náklady na služby: cca 4200 Kč/ měs /2 os., + el. zálohy cca 1200 Kč/měs. Možné připojení na optický internet 500 Kč/měs. Ihned k nastěhování, doporučuji prohlídku.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (373 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Nowa plus, s. r. o.
Vybavení a sítě
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 22 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-95
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
373 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 023 Kč
21 145 – 26 520 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 269 · váha 61 %
Model z dat
22 916 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 181 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 394 Kč/m² → 23 269 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 916 Kč (rozpětí 19 655 Kč – 26 802 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 21 181 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Pyšelská)
- Nádraží
- 1120 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |