pronájem bytu 3+1 69 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 s lodžií, 69 m², komora Praha 8, Kobylisy, ul. Mirovická Nabízíme k pronájmu příjemný, kompletně vybavený byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 69 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Mirovická, Praha 8 – Kobylisy. Byt nabízí praktické dispoziční řešení se třemi samostatnými pokoji, kuchyní (bez myčky nádobí), koupelny s vanou a pračkou, samostatné toalety a dostatkem úložného prostoru. Součástí bytu je také prostorná lodžie o velikosti cca 6 m², ideální pro posezení a odpočinek. Další praktickou výhodou je i samostatná komora o velikosti cca 1 m², umístěná na patře přímo u bytu. Byt se pronajímá vybavený, takže je připraven k pohodlnému bydlení bez nutnosti pořizovat základní nábytek. Byt je vhodný pro menší rodinu nebo studenty, kteří hledají možnost pohodlného společného bydlení se samostatnými pokoji. Majitelé preferují nájemce bez domácích mazlíčků. Velkou předností bytu je jeho umístění v oblíbené rezidenční části Kobylis, která nabízí příjemnou kombinaci městského bydlení, zeleně a kompletní občanské vybavenosti. Milovníci přírody ocení především blízkost Čimického háje, který je ideálním místem pro každodenní procházky, běhání, venčení či odpočinek v přírodě. V dosahu se nachází také Ďáblický háj, další oblíbená zelená lokalita s možnostmi pro pěší výlety a aktivní trávení volného času. V okolí najdete obchody, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny, zdravotnická zařízení, školy i školky. Pro sportovní vyžití jsou k dispozici místní sportoviště a další možnosti v okolí. Lokalita nabízí velmi dobré spojení městskou hromadnou dopravou. V blízkosti domu se nachází autobusová zastávka Mirovická i metro C – Kobylisy. V dosahu je také tramvajová zastávka Vozovna Kobylisy. Byt je vhodnou volbou pro ty, kteří hledají prostorné a vybavené bydlení v klidnější části Prahy s dostatkem zeleně a dobrou dostupností služeb i městské dopravy. Byt je připravený k nastěhování. Podmínky nájmu: Nájemné: 25 500 Kč / měsíc Měsíční poplatky: 2 933 Kč / 2os. vč. studené a teplé vody a topení Elektřina a plyn: převod na nájemce Vratná kauce: 28 500 Kč Provize realitní kanceláře: 28 500 Kč + DPH
Parametry
- Cena
- 25 500 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Quantum reality, spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 09.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-5644
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 500 Kč
370 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 999 Kč
22 088 – 27 617 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 871 · váha 62 %
Model z dat
23 875 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
22 627 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 375 Kč/m² → 25 871 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 875 Kč (rozpětí 20 478 Kč – 27 924 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 22 627 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 500 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m (Mirovická)
- Nádraží
- 774 m (Kobylisy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |