pronájem bytu 2+kk 52 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 52 m², dva balkony, sklep a parkovací stání Praha 10, Horní Měcholupy, ul. Man Nabízíme k pronájmu světlý a příjemně řešený byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 52 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderní novostavby v ulici Mantovská, Praha 10 – Horní Měcholupy. Velkou předností bytu je jeho krásná západní orientace, díky které je interiér příjemně prosvětlený a nabízí dostatek odpoledního a večerního slunce. K bytu náleží hned dva balkony, které rozšiřují obytný prostor a poskytují příjemné místo pro ranní kávu i večerní posezení. Dispozice: Obývací pokoj s kuchyňským koutem (kuchyňská linka včetně myčky nádobí), samostatná ložnice, předsíň s praktickou vestavěnou šatní skříní, dva balkony. Byt je nabízen jako nezařízený, což umožňuje novému nájemci zařídit si interiér podle vlastního vkusu a potřeb. K bytu náleží také vlastní parkovací stání a sklepní kóje, které jsou již zahrnuté v ceně nájemného. Lokalita nabízí příjemné rezidenční bydlení s dobrou občanskou vybaveností, množstvím zeleně a pohodlnou dostupností do centra Prahy. Dopravní dostupnost zajišťuje autobusové spojení na metro C – Háje a také vlaková stanice Praha-Horní Měcholupy, odkud je možné pohodlně cestovat směrem do centra Prahy. V blízkém okolí najdete obchody (nejblíže Kaufland cca 300m), supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny i další služby potřebné pro každodenní život. Pro větší nákupy je k dispozici také obchodní zóna ve Štěrboholech. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost Hostivařského lesoparku a Hostivařské přehrady, které nabízejí široké možnosti pro procházky, běh, cyklistiku, koupání i relaxaci u vody. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení s balkonovým prostorem, vlastním parkováním a dobrou dostupností všech služeb. K nastěhování ihned. Majitelé preferují nájemce bez domácích mazlíčků. Průkaz energetické náročnosti PENB - C - úsporná. Podmínky nájmu: Nájemné: 22 500 Kč / měsíc (včetně parkovacího stání) Měsíční poplatky: 3 078 Kč / 2os. vč. studené a teplé vody a topení Elektřina: cca 1 600 Kč Vratná kauce: 25 500 Kč Provize realitní kanceláře: 25 500 Kč + DPH
Parametry
- Cena
- 22 500 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.11.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Quantum reality, spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 09.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Roční spotřeba energie: 108 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-5643
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 500 Kč
433 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 536 Kč
19 113 – 23 913 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 527 · váha 62 %
Model z dat
21 891 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 668 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 414 Kč/m² → 21 527 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 891 Kč (rozpětí 18 776 Kč – 25 603 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 18 668 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 210 m (Janovská)
- Nádraží
- 811 m (Praha-Horní Měcholupy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |