pronájem bytu 1+1 55 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 55 m² + sklep, Praha 4 Pankrác iHomes Real Estate Vám nabízí k pronájmu světlý a prakticky řešený byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 55 m², který se nachází v osobním vlastnictví v cihlovém domě ve vyhledávané lokalitě Praha 4 Pankrác. K bytu náleží také sklep. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložné skříně. Díky praktickému dispozičnímu řešení poskytuje příjemné a pohodlné bydlení pro jednotlivce nebo pár. Velkou předností je výborná dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra C Pražského povstání, autobusové zastávky a další možnosti rychlého spojení do centra Prahy. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V blízkosti najdete obchodní centrum Arkády Pankrác, obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení i sportovní vyžití. Pro odpočinek a volnočasové aktivity je k dispozici také nedaleký Centrální park Pankrác. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení v atraktivní a velmi dobře dostupné části Prahy. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (455 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- i-homes.cz
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: 30 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-486
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
455 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 326 Kč
20 131 – 28 577 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 398 · váha 54 %
Model z dat
21 131 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
19 745 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 462 Kč/m² → 25 398 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 131 Kč (rozpětí 18 124 Kč – 24 714 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 19 745 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 55 m (Pražského povstání)
- Nádraží
- 85 m (Pražského povstání)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |