pronájem bytu 1+kk 33 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nového bytu 1+kk/L (38 m²), Praha 9, Hloubětín, ulice Poděbradská Nabízíme dlouhodobý pronájem nového bytu 1+kk/L (byt 32,8 m² + lodžie 5 m²) ve 4. podlaží (2 výtahy) novostavby na Praze 9, Hloubětín, ulice Poděbradská. V obytné místnosti (22,4 m²) je nová kuchyňská linka se spotřebiči (lednice s mrazákem, trouba, myčka, sklokeramická varná deska, digestoř). Koupelna (4 m²) je se sprchovým koutem a s WC a je zde i místo na pračku (možné zařídit). V předsíni (4,2 m²) je velká vestavěná šatní skříň. K dispozici je i prostorná lodžie orientovaná na západ. Rekuperace vzduchu v bytě. Společná kolárna v přízemí domu. Vynikající dostupnost na MHD - zastávka tramvají přímo před domem, metro B - Hloubětín dvě zastávky tramvají. V okolí je několik parků, obchodní centrum Galerie Harfa, bazén, restaurace, obchody, ... K nastěhování v průběhu prosince (možné i od 1.1. ).
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (530 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.11.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Ypsilon reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Lodžie :
Terasa :
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-P26057
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
530 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 938 Kč
16 235 – 20 895 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 096 · váha 60 %
Model z dat
18 084 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 112 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 548 Kč/m² → 18 096 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 084 Kč (rozpětí 15 511 Kč – 21 151 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 13 112 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Lehovec)
- Nádraží
- 611 m (Hloubětín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |