pronájem domu 143 m² s pozemkem 353 m²

Pronájem prémiového řadového domu 4+kk, 144 m² se zahradou 262 m² Praha 9, Úje Exkluzivně nabízím k pronájmu novostavbu nízkoenergetického řadového domu 4+kk o užitné ploše 144 m² v nadstandardním provedení, se soukromou zahradou 262 m². Dům stojí v klidné rezidenční části Újezda nad Lesy, v bezprostředním sousedství Klánovického lesa – největšího lesního celku v Praze, který nabízí desítky kilometrů tras pro běh, cyklistiku i procházky přímo od domu. Dům je navržen s důrazem na vzdušnost a maximální prosvětlení. Přispívá k tomu nejen orientace, ale především velkoformátové hliníkové HS portály propojující obytnou část se zahradou. Dům je k nastěhování ihned. STANDARDY: Hliníková velkoformátová okna s trojskly Elektricky ovládané venkovní žaluzie Automatická vjezdová brána Klimatizace Podlahové vytápění Velkoformátová dlažba Dřevěná třívrstvá podlaha Datová síť do všech pokojů s centrálním rackem EZS s možností napojení na PCO Domácí videotelefon v obou patrech Krb PŘÍPRAVA PRO DALŠÍ PRVKY: Fotovoltaika Závlaha zahrady Bioklimatická pergola Carport ČLENĚNÍ DOMU: 1. NP Vstupní hala – prostorná, s místem pro vestavnou skříň Chodba – vzdušný otevřený prostor propojující obě podlaží, dominantou je schodiště se skleněným zábradlím Obývací pokoj s kuchyňským koutem – hlavní obytný prostor s kompletní kuchyňskou linkou, krbem a přímým výstupem na zahradu Úložný prostor pod schodištěm Koupelna se sprchovým koutem a toaletou Zahradní sklad a technická místnost Částečně krytá terasa (30 m²) 2. NP Hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou Dvě samostatné ložnice s přímým vstupem na terasu Samostatná koupelna s vanou Prostorná hala se světlíkem zajišťujícím přirozené světlo LOKALITA Újezd nad Lesy patří k nejvyhledávanějším rodinným lokalitám na východním okraji Prahy. Kompletní občanská vybavenost – základní i mateřská škola, obchody, lékaři, restaurace – je v docházkové vzdálenosti. Do centra Prahy se dostanete autem po Novosibřinské a Štěrboholské radiále, vlakem ze zastávky Praha-Klánovice na Masarykovo nádraží za necelých 20 minut, případně autobusovými linkami na metro B Černý Most a Depo Hostivař. Výborná je i dostupnost na dálnici D11 a Pražský okruh. Nadstandardní technické provedení, nízké provozní náklady a poloha na hranici města a lesa dělají z tohoto domu ideální domov pro rodinu, která hledá klid a zeleň bez kompromisů. CENA A POPLATKY: Nájemné: 60 000 Kč / měsíc Záloha na vodu (hradí se pronajímateli): 2 000 Kč / měsíc Elektřina, plyn a odpad: přepis na nájemníka, odhad cca 5 000 Kč / měsíc Vratná kauce: 120 000 Kč (2 nájmy) Provize RK: 60 000 Kč + DPH (1 nájem) K nastěhování: ihned Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.