prodej stavebního pozemku 1 900 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1900 m², Ostrava - Bartovice Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o výměře 1900 m² v klidné části Ostravy - Bartovic s výbornou dostupností do centra, který je ideální pro výstavbu rodinného domu. Příjezd je zajištěn z obecní zpevněné komunikace a veškeré inženýrské sítě – elektřina, veřejný vodovod i jednotná veřejná kanalizace – jsou k dispozici přímo na hranici pozemku v přilehlé ulici Bémova. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (1311 Kč/m²)
Pozemek: 1900 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 02.11.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-959770

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.49 mil. Kč

1 311 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.41 mil. Kč

1.92 mil. – 4.03 mil. Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 3.43 mil. · váha 81 %

Model z dat 3.25 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 3.54 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 808 Kč/m² → 3.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.25 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 6.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1071 nabídek stejného druhu → 3.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 181 m (Bartovická)
Nádraží: 2739 m (Ostrava-Bartovice)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno