prodej stavebního pozemku 1 187 m²
Knínice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek k výstavbě rodinného domu na okraji obce Hledáte vhodnou lokalitu pro výstavbu rodinného domu v blízkosti města Boskovice? V obci, která má dobrou občanskou vybavenost a s městem skvělé dopravní spojení? Pak je tato nabídka právě pro Vás. Nabízíme Vám ke koupi stavební pozemek na samém okraji městysu Knínice, který je vyhledávanou lokalitou díky svému klidnému prostředí, krásné přírodě a výborné dostupnosti do města Boskovice. Tento pozemek je ideální pro ty, kteří hledají harmonické bydlení na venkově s výhodami městské infrastruktury na dosah. Pozemek je mírně svažitý a přístupný z obecní komunikace. Jeho rozloha činí 1.187 m² a dle platného územního plánu se celý nachází v zastavitelné ploše určené k bydlení. Koeficient zastavitelnosti je 50 % a na pozemku lze postavit jeden samostatný dům o maximálně dvou podlažích s podkrovím. Vzhledem k uliční šíři pozemku (29 metrů) se nabízí rovněž varianta výstavby dvojdomku. Výhodou je také orientace pozemku na jihozápad a severovýchod, což Vám během roku zajistí dostatek slunečního světla a tepelné energie. Možnosti napojení na inženýrské sítě: voda - vodovod cca 2 m od hranice pozemku elektřina - vedení NN cca 20 m od hranice pozemku sítě elektronických komunikací (metalický kabel) - cca 27 m od hranice pozemku plyn - plynovod cca 55 m od hranice pozemku kanalizace (dešťová ani splašková) - není k dispozici Knínice jsou městys v okrese Blansko v Jihomoravském kraji, nacházející se na Malé Hané v Boskovické brázdě. V obci je k dispozici základní i mateřská škola, stejně jako nabídka stravovacích zařízení. Nechybí ani sportovní areál s travnatým fotbalovým hřištěm a tenisovými kurty s umělým povrchem.. Obec má dobrou polohu jako východisko pro cykloturistické výlety na Drahanskou vrchovinu i do rovinatých terénů Malé Hané.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (2106 Kč/m²)
- Pozemek
- 1187 m²
- Na trhu od
- 02.11.2026 (4 dny)
- Prodávající
- PMP Stavební & Realitní s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-076
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.50 mil. Kč
2 106 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.12 mil. Kč
967 395 – 4.49 mil. Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 45 km)
2.08 mil. · váha 41 %
Model z dat
2.15 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
2.21 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 24 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 749 Kč/m² → 2.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 174% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 894 643 Kč – 4.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1071 nabídek stejného druhu → 2.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Knínice, Městečko)
- Nádraží
- 675 m (Knínice u Boskovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |