Nemovitosti

prodej pole 29 602 m²

Cetkovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Zemědělská půda, prodej, Cetkovice, Blansko V katastrálním území Cetkovice (okres Blansko) nabízím k prodeji soubor pěti pozemků kvalitní orné půdy do výlučného vlastnictví. VÝZNAMNÉ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> mimořádně vysoká bonita půdy 17,52 Kč/m² (na škále 1 až 19,79 Kč) - prémiová kvalita půdy výrazně převyšující průměr katastrálního území 14,21 Kč/m² -> zajištěný přístup - dobrá dostupnost pozemků -> výlučné vlastnictví - všech pět parcel v plném vlastnictví -> pozemky v rovině - příznivé podmínky pro efektivní zemědělské hospodaření Katastrální území Cetkovice, celková výměra 29 602 m² -> parc. č. 459/1, 459/3, 459/4, 567/1, 567/2 (LV 267) Předmětem nabídky je pět pozemků o výměře téměř 3 hektary. Všechny parcely jsou nabízeny v plném vlastnictví. Rovinatý charakter pozemků vytváří příznivé podmínky pro efektivní zemědělské hospodaření a další výhodou je zajištěný přístup. Kombinace prémiové bonity, výměry téměř 3 ha a výlučného vlastnictví představuje atraktivní příležitost pro zemědělce i dlouhodobé investory. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
1.54 mil. Kč (52 Kč/m²)
Pozemek
29602 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
02.11.2026 (dnes)
Prodávající
MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10652

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.54 mil. Kč
52 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.16 mil. Kč
3.46 mil. – 17.44 mil. Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 90 km) 1.52 mil. · váha 63 %
Model z dat 5.35 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 55.11 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 1.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.35 mil. Kč (rozpětí 2.23 mil. Kč – 10.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 1071 nabídek stejného druhu → 55.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.54 mil. Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 13:02

Jde o soubor zemědělských pozemků s vysokou bonitou v katastrálním území Cetkovice. Pozemky jsou v rovině a mají zajištěný přístup.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
V ceně je zahrnuta provize a související právní sluchby.
prislusenstvi
soubor pěti pozemků orné půdy

Dostupnost

Zastávka
90 m (Cetkovice)
Nádraží
1544 m (Cetkovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026 přidáno