Prodej obchod a služby, 156 m², Ostrava, Nálepkovo náměstí

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — Třída G - Mimořádně nehospodárná

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej unikátního prostoru - bývalý kryt civilní obrany v Ostravě-Porubě. Exkluzivně nabízíme k prodeji jedinečný prostor o celkové výměře 156 m², který se nachází v 1. podzemním podlaží v atraktivní lokalitě Ostrava-Poruba. Díky své dispozici a vyb ...

Parametry

Cena: 1.29 mil. Kč (8269 Kč/m²)
Užitná plocha: 156 m²
Na trhu od: 02.11.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.29 mil. Kč

8 269 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.61 mil. Kč

2.31 mil. – 8.01 mil. Kč

Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.69 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 4.49 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.69 mil. Kč (rozpětí 2.40 mil. Kč – 7.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8124 nabídek stejného druhu → 4.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 13:02

Jde o unikátní nebytový prostor v 1. podzemním podlaží v Ostravě-Porubě, dříve sloužící jako kryt civilní obrany. Prostor je vhodný jako sklad e-shopu, archiv či studio, ale je mimořádně energeticky nehospodárný.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
prislusenstvi: bývalý kryt civilní obrany

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno