prodej stavebního pozemku 1 254 m²

Údrnice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, Údrnice Pozemek, který územní plán definuje jako SV - smíšené obytné venkovské. Hlavní využití: stavby pro bydlení – rodinné domy. Intenzita využití stavebních pozemků – maximálně 30%. Výšková hladina zástavby 10 m. Velkou výhodou je, že na pozemku je již postavená stodola. Vodovodní řad vede okolo hranice pozemku. Elektřina je rovněž na hranici pozemku. Obec je 15 km od Jičína. 

Parametry

Cena: 1.62 mil. Kč (1290 Kč/m²)
Pozemek: 1254 m²
Na trhu od: 02.11.2026 (4 dny)
Prodávající: F&P reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5455

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.62 mil. Kč

1 290 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.04 mil. Kč

1.71 mil. – 2.74 mil. Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 1.93 mil. · váha 78 %

Model z dat 2.53 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.33 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 541 Kč/m² → 1.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.53 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 4.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1071 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.62 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 467 m (Údrnice, náves)
Nádraží: 3442 m (Libáň)
Praha hl. n.: 100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 108 min · 1 přestup
Liberec: 123 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 161 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 168 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 173 min · 1 přestup
České Budějovice: 181 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 206 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno